Autor: WeParaguay | Aktualizacja: kwiecień 2026 | Na podstawie osobistych wizyt w biurach SUACE i bezpośrednich rozmów z urzędnikami państwowymi
Gdy w kwietniu 2026 roku ogłoszono Paraguay Investor Pass, publicznie dostępnych informacji było niewiele: komunikat prasowy, kilka artykułów w mediach, oficjalne hasła. Kilka dni po ogłoszeniu nasz współzałożyciel Osher osobiście udał się do biur SUACE w Asunción, aby uzyskać jednoznaczne odpowiedzi na najważniejsze pytania.
To, czego się dowiedział, znacząco różni się od tego, co podaje większość źródeł w internecie. Program jest prawdziwy i działa, ale kilka krążących w sieci założeń jest błędnych, a rzeczywiste zasady mają znaczenie dla każdego, kto realnie rozważa, czy ta ścieżka pasuje do jego sytuacji.
Ten poradnik odzwierciedla to, co urzędnicy SUACE faktycznie powiedzieli nam osobiście, a nie to, co znalazło się w komunikacie prasowym. Tam, gdzie rzeczywistość różni się od tego, co mogłeś przeczytać gdzie indziej, powiemy to wprost.
Czym właściwie jest Paraguay Investor Pass
Paraguay Investor Pass to rządowy program uruchomiony w kwietniu 2026 roku przez Ministerstwo Przemysłu i Handlu (MIC) oraz Krajową Dyrekcję ds. Migracji (DNM). Pozwala kwalifikującym się zagranicznym inwestorom uzyskać rezydencję stałą bezpośrednio, z pominięciem standardowego dwuletniego okresu rezydencji tymczasowej.
Program jest obsługiwany przez SUACE (Sistema Unificado de Apertura y Cierre de Empresas), ten sam rządowy system „jednego okienka”, który obsługuje ścieżkę SUACE Business Plan dla przedsiębiorców.
Istnieją trzy ścieżki inwestycyjne. Każda ma własne wymagania i wbrew pierwszym doniesieniom nie wszystkie są ścieżkami „bez firmy, bez biznesplanu”. Dwie z trzech tak. Jedna nie. Rzetelnie omówimy każdą z nich.
Najpierw: dwie kluczowe korekty popularnych nieporozumień
Zanim przejdziemy do ścieżek, trzeba wyjaśnić dwie kwestie, ponieważ w internecie są powszechnie przedstawiane błędnie:
Korekta 1: Procedura jest w 100% stacjonarna, a nie elektroniczna
Wiele źródeł internetowych (w tym pierwsze relacje prasowe) opisuje składanie wniosku o Investor Pass jako „przeważnie elektroniczne”. To nieprawda.
Urzędnicy SUACE potwierdzili bezpośrednio, że procedura odbywa się w całości osobiście (presencial). Aby złożyć wniosek, musisz fizycznie przebywać w Paragwaju. Nie ma ścieżki elektronicznego składania wniosków. Nie ma wniosku zdalnego. Przyjeżdżasz do Paragwaju, składasz wniosek i przechodzisz całą procedurę na miejscu.
Odpowiada to standardowi dla wszystkich wniosków o rezydencję w Paragwaju. We wszystkich ścieżkach imigracyjnych Paragwaj zdecydowanie preferuje osobistą weryfikację tożsamości i zamiarów.
Korekta 2: Rodzina zostaje objęta dopiero po uzyskaniu rezydencji stałej przez inwestora
Kilka źródeł opisuje Investor Pass jako obejmujący „całą rodzinę w ramach jednej inwestycji”. To prawda tylko częściowo.
Investor Pass przyznaje rezydencję stałą najpierw głównemu wnioskodawcy. Małżonek, dzieci i osoby na utrzymaniu nie są objęci pierwotnym wnioskiem, ale mogą zostać objęci, gdy główny inwestor uzyska już rezydencję stałą.
Ta sama kolejność dotyczy ścieżki SUACE Business Plan: inwestor najpierw uzyskuje rezydencję stałą, a następnie mogą zostać nią objęci małżonek i dzieci.
Jeśli zależy Ci na objęciu całej rodziny, zaplanuj ten dwuetapowy proces. Omawiamy to w sekcji porównawczej poniżej.
Trzy ścieżki inwestycyjne (opisane rzetelnie)
Ścieżka 1: Nieruchomości (200 000 USD)
Najbardziej elastyczna i prawdopodobnie najpopularniejsza z trzech ścieżek.
Co się kwalifikuje: Inwestujesz co najmniej 200 000 USD w paragwajskie nieruchomości. Nieruchomość jest zapisana na Twoje imię i nazwisko jako właściciela, nie musisz zakładać firmy.
Kluczowy warunek: nieruchomość nie może służyć Ci do celów mieszkaniowych.
To jeden z najważniejszych szczegółów, które urzędnicy wyjaśnili nam osobiście. Inwestycja musi mieć charakter komercyjny: nieruchomość musi zostać nabyta w celu uzyskiwania dochodu z najmu, remontu i odsprzedaży lub zabudowy. Nie możesz po prostu kupić domu, zamieszkać w nim i zakwalifikować się do Investor Pass.
W praktyce oznacza to, że mieszkanie na wynajem, nieruchomość na Airbnb, nieruchomość inwestycyjna, którą remontujesz i odsprzedajesz, czy nieruchomość komercyjna – te się kwalifikują. Główne miejsce zamieszkania, w którym zamierzasz mieszkać, nie.
Możesz rozłożyć 200 000 USD na kilka nieruchomości.
Nie ma wymogu, aby inwestycja dotyczyła jednego aktywa. Możesz kupić kilka nieruchomości o łącznej wartości 200 000 USD. Każde pojedyncze aktywo musi spełniać próg minimalnej wartości (ok. 1500–2000 USD za aktywo), ale poza tym masz swobodę w rozłożeniu inwestycji na kilka nieruchomości.
Nie musisz płacić całej kwoty z góry.
To bardzo ważna informacja praktyczna. Investor Pass wymaga wpłaty co najmniej 30% zaliczki oraz podpisanej umowy kupna na pozostałą kwotę. Oznacza to, że inwestycję w nieruchomości o wartości 200 000 USD można rozpocząć od 60 000 USD w gotówce plus umowy finansowania lub ratalnej obejmującej pozostałe 140 000 USD.
To znacznie obniża próg gotówkowy w porównaniu z tym, co podaje większość źródeł w internecie.
Bez firmy. Bez pracowników. Bez biznesplanu.
W przypadku ścieżki nieruchomości to naprawdę prawda. Wystarczą własność na Twoje imię i nazwisko, zobowiązanie do komercyjnego wykorzystania i dowód inwestycji.
Ścieżka 2: Giełda (Bolsa de Valores) (200 000 USD)
Co się kwalifikuje: Inwestujesz co najmniej 200 000 USD na paragwajskiej giełdzie papierów wartościowych. Podobnie jak w przypadku nieruchomości, inwestycja może być zapisana na Twoje imię i nazwisko, bez konieczności tworzenia struktury firmowej.
Bez firmy. Bez pracowników. Bez biznesplanu.
Przewaga w podatku od dywidend ma charakter systemowy: Nierezydenci inwestujący w paragwajskie papiery wartościowe notowane na giełdzie płacą 15% podatku od wypłacanych dywidend. Rezydenci, czyli każdy, kto posiada rezydencję stałą w Paragwaju, płacą od tych samych dywidend 8%.
To nie jest specjalna zachęta w ramach programu Investor Pass. To systemowa różnica między opodatkowaniem dywidend nierezydentów i rezydentów w Paragwaju. Zostając rezydentem stałym, obniżasz podatek od dywidend z paragwajskiej giełdy mniej więcej o połowę.
Bolsa de Valores del Paraguay działa obecnie na infrastrukturze Nasdaq, co znacząco zwiększa jej wiarygodność i dostępność dla inwestorów zagranicznych.
Ścieżka 3: Projekty turystyczne (150 000 USD)
To ścieżka, która najbardziej różni się od tego, jak ją przedstawiano.
Najniższy próg inwestycyjny z trzech: 150 000 USD. Jednak w przeciwieństwie do ścieżek nieruchomości i giełdy ścieżka turystyczna wymaga podmiotu gospodarczego i biznesplanu.
To kluczowe i często pomijane. Projekty turystyczne są traktowane jako aktywna działalność gospodarcza, a nie pasywna inwestycja w aktywa. Uzasadnienie jest proste: projekt turystyczny, czy to hotel, działalność na Airbnb, park rozrywki, eko-lodge czy lokal gastronomiczno-hotelarski, to biznes, który działa, zatrudnia ludzi i generuje przychody.
Co obejmuje „turystyka”: Kategoria turystyki jest interpretowana szeroko. Kwalifikujące się projekty to m.in.:
- Hotele i tradycyjne obiekty noclegowe
- Apartamenty na Airbnb i działalność w zakresie najmu krótkoterminowego (tak, prowadzona jako biznes)
- Parki rozrywki i obiekty rozrywkowe
- Eko-lodge i turystyka przygodowa
- Restauracje i firmy z branży hotelarsko-gastronomicznej związane z ruchem turystycznym
- Inna infrastruktura związana z turystyką
Czego wymaga:
- Założenia paragwajskiej spółki
- Biznesplanu projektu turystycznego
- Zobowiązania inwestycyjnego na 150 000 USD
Czego nie wymaga:
- Minimum 5 pracowników, obowiązującego w SUACE Business Plan
- Minimalnej inwestycji 70 000 USD z SUACE Business Plan (ta ścieżka działa w ramach Investor Pass)
W praktyce ścieżka turystyczna plasuje się między SUACE Business Plan (aktywna przedsiębiorczość z obowiązkami w zakresie zatrudnienia) a czysto pasywnymi ścieżkami (nieruchomości i giełda). Prowadzisz biznes, ale z prostszymi obowiązkami strukturalnymi niż w standardowej ścieżce SUACE dla przedsiębiorców.
Ile to trwa
Na podstawie bezpośredniego potwierdzenia z SUACE: po złożeniu osobiście kompletnego pakietu dokumentów czas do otrzymania zarówno dokumentu rezydencji stałej, jak i cédula de identidad (paragwajskiego dowodu osobistego) wynosi około 30 do 45 dni.
Odpowiada to czasowi realizacji ścieżki SUACE Business Plan – obie obsługuje ta sama instytucja.
Jak długo musisz przebywać w Paragwaju
Ponieważ procedura jest w całości stacjonarna, praktyczne pytanie brzmi: jak długo musisz być fizycznie obecny?
Przebieg jest podobny do standardowej procedury rezydencji przez SUACE:
- Przyjeżdżasz z przygotowanym pakietem dokumentów
- Osobiście składasz wniosek w SUACE
- Przechodzisz wymagane etapy (biometria, weryfikacja dokumentów itp.)
- Po wydaniu odbierasz cédulę w Departamento de Identificaciones
WeParaguay zajmuje się za Ciebie logistyką na miejscu, w tym koordynacją wizyt w urzędach i kontaktem z SUACE w trakcie rozpatrywania wniosku. Zwykle planujemy wizyty klientów tak, aby maksymalnie skrócić czas obecności na miejscu, a jednocześnie zapewnić prawidłowe wykonanie wszystkich wymaganych kroków.
Dokumentacja inwestycji (zależnie od ścieżki):
- Nieruchomości: Umowa kupna potwierdzająca wpłatę co najmniej 30% zaliczki, z udokumentowanym zobowiązaniem do zapłaty pozostałej kwoty. Akt własności lub dokumentacja przedwstępna. Potwierdzenie, że nieruchomość służy celom komercyjnym (najem, odsprzedaż, zabudowa), a nie jest miejscem zamieszkania.
- Giełda: Potwierdzenie pozycji inwestycyjnych prowadzonych w paragwajskim domu maklerskim. Dokumentacja rachunku potwierdzająca zainwestowanie co najmniej 200 000 USD.
- Turystyka: Dokumenty założycielskie spółki. Biznesplan projektu turystycznego. Dokumentacja zobowiązania inwestycyjnego potwierdzająca, że 150 000 USD zostało zainwestowane lub umownie zobowiązane.
Wszystkie dokumenty, które nie są w języku hiszpańskim, muszą zostać przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego (Traductor Público Matriculado) zarejestrowanego w Paragwaju. Dokumenty w języku portugalskim z Brazylii są zwolnione z tego wymogu.
Utrzymanie rezydencji stałej
Po wydaniu rezydencja stała jest ważna przez 10 lat (sama karta jest odnawiana w tym odstępie). Aby zachować status prawny, musisz odwiedzić Paragwaj raz na trzy lata. Poza samym przyjazdem nie określono minimalnej długości pobytu.
To jedna z najważniejszych przewag strukturalnych Paragwaju w porównaniu z innymi programami rezydencyjnymi na świecie. ZEA wymagają 90 dni w roku. Cypr wymaga 60 dni. Portugalia w ramach dawnego NHR wymagała 183 dni. Paragwaj wymaga jednej wizyty co trzy lata.
Uczciwe porównanie: Investor Pass a SUACE Business Plan
To porównanie jest najważniejsze dla przyszłych wnioskodawców. Obie ścieżki dają bezpośrednią rezydencję stałą. Pasują do różnych profili.
| Investor Pass | SUACE Business Plan | |
|---|---|---|
| Inwestycja | 150 tys. USD (turystyka) lub 200 tys. USD (nieruchomości/akcje) | 70 000 USD |
| Zaliczka przy nieruchomościach | Minimum 30% | Nie dotyczy |
| Wymagana firma | Tylko w turystyce | Tak |
| Wymaganych 5 pracowników | Nie | Tak |
| Wymagany biznesplan | Tylko w turystyce | Tak |
| Objęcie rodziny | Po uzyskaniu rezydencji stałej przez inwestora | Po uzyskaniu rezydencji stałej przez inwestora |
| Aktywo zachowuje wartość | Tak | Zależy od wyników firmy |
| Podatek od dywidend (paragwajskie akcje) | 8% (stawka dla rezydentów) | 8% (stawka dla rezydentów) |
| Czas rozpatrzenia | 30–45 dni | 30–45 dni |
| Obecność fizyczna | Wymagana (osobiście) | Wymagana (osobiście) |
| Najlepsze dla | Inwestorów pasywnych z gotowym kapitałem | Przedsiębiorców budujących biznes |
Decyzja zwykle sprowadza się do jednego czynnika:
Budujesz biznes czy lokujesz kapitał w aktywach? Jeśli masz 70 000 USD i naprawdę chcesz prowadzić działalność w Paragwaju, pasuje SUACE Business Plan. Jeśli masz 150 000–200 000 USD i chcesz ulokować je w nieruchomościach, papierach wartościowych lub projekcie turystycznym bez obowiązków operacyjnych związanych z prowadzeniem firmy zatrudniającej 5 pracowników, pasuje Investor Pass.
Ważna uwaga: We wszystkich programach SUACE dających bezpośrednią rezydencję stałą, zarówno w Business Plan, jak i w Investor Pass, rezydencja stała jest przyznawana najpierw głównemu wnioskodawcy. Małżonek i dzieci mogą zostać nią objęci, gdy główny inwestor uzyska już rezydencję stałą. Nie jest to różnica między programami; dotyczy obu.
A co z produkcją filmową?
Istnieje też starsza, odrębna ścieżka do bezpośredniej rezydencji stałej poprzez inwestycję w lokalną produkcję filmową, dostępna w ramach specjalnego zwolnienia przyznawanego przez paragwajski Narodowy Instytut Audiowizualny (INAP).
Kwota inwestycji zależy od projektu – oficjalna dokumentacja INAP potwierdza, że nie ma stałego rządowego minimum powiązanego z progami SUACE. WeParaguay obecnie nie oferuje ścieżki produkcji filmowej jako pakietu usług. Wymaga ona partnerstwa z konkretną paragwajską firmą produkcji audiowizualnej zarejestrowaną w INAP. Znamy tę ścieżkę i w przyszłości możemy dodać ją do naszej oferty.
Rezydencja podatkowa: ważne rozróżnienie
Rezydencja stała w Paragwaju i rezydencja podatkowa w Paragwaju to pojęcia powiązane, ale odrębne.
Rezydencja stała to status imigracyjny. Rezydencja podatkowa to kwestia ustaleń podatkowych. Rezydencja stała nie czyni Cię automatycznie rezydentem podatkowym Paragwaju i nie znosi automatycznie obowiązków podatkowych w kraju Twojego obywatelstwa lub wcześniejszego zamieszkania.
Jeśli Twoim celem jest również przeniesienie rezydencji podatkowej do Paragwaju, aby skorzystać z terytorialnego systemu podatkowego (0% od dochodów ze źródeł zagranicznych), przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań skonsultuj się z wykwalifikowanym doradcą podatkowym zarówno w Paragwaju, jak i w swojej jurysdykcji. WeParaguay nie świadczy doradztwa podatkowego poza Paragwajem; w ramach naszych usług kontaktujemy klientów z licencjonowanymi międzynarodowymi doradcami podatkowymi.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę uzyskać Investor Pass bez przyjazdu do Paragwaju?
Nie. Procedura jest w 100% stacjonarna. Aby złożyć wniosek i przejść całą procedurę, musisz fizycznie przebywać w Paragwaju. Potwierdzili to bezpośrednio urzędnicy SUACE.
Czy w ścieżce nieruchomości mogę kupić nieruchomość, w której zamieszkam?
Nie. Nieruchomość musi zostać nabyta w celach komercyjnych, takich jak najem, remont i odsprzedaż lub zabudowa. Główne miejsce zamieszkania się nie kwalifikuje.
Czy mogę kupić kilka mniejszych nieruchomości, aby osiągnąć próg 200 000 USD?
Tak. Nie ma wymogu, aby inwestycja dotyczyła jednej nieruchomości. Możesz rozłożyć inwestycję na kilka nieruchomości o łącznej wartości 200 000 USD, przy czym każde pojedyncze aktywo musi spełniać próg minimalnej wartości (ok. 1500–2000 USD za aktywo).
Czy przy nieruchomościach muszę zapłacić całe 200 000 USD gotówką z góry?
Nie. Wystarczy wpłata co najmniej 30% zaliczki oraz podpisana umowa kupna potwierdzająca zobowiązanie do zapłaty pozostałej kwoty.
Dlaczego ścieżka turystyczna wymaga firmy, a pozostałe nie?
Ponieważ projekty turystyczne są traktowane jako aktywna działalność gospodarcza, a nie pasywna inwestycja w aktywa. Hotel, biznes na Airbnb czy obiekt turystyczny to przedsiębiorstwo, które działa i generuje przychody, więc prawnie jest tak zorganizowane.
Czy mój małżonek otrzyma rezydencję stałą w ramach mojego Investor Pass?
Nie w tym samym czasie. Investor Pass przyznaje rezydencję stałą najpierw głównemu wnioskodawcy; gdy już ją masz, Twój małżonek i dzieci mogą zostać nią objęci jako członkowie Twojej rodziny.
Co powinienem zrobić, jeśli chcę, aby cała moja rodzina miała rezydencję stałą?
To jedno z najważniejszych pytań, na które trzeba odpowiedzieć przed wyborem jakiejkolwiek ścieżki obsługiwanej przez SUACE. Zarówno w Business Plan, jak i w Investor Pass rezydencja stała jest przyznawana najpierw głównemu wnioskodawcy. Członkowie rodziny (małżonek, dzieci, osoby na utrzymaniu) mogą zostać nią objęci, gdy główny inwestor uzyska już rezydencję stałą.
Jeśli priorytetem jest objęcie całej rodziny rezydencją stałą i nie musisz pomijać 2-letniego okresu oczekiwania, najprostszym rozwiązaniem jest wspólne złożenie wniosku przez całą rodzinę w ramach standardowej ścieżki rezydencji – ten sam harmonogram, ten sam efekt, bez wymaganej inwestycji.
Czy mogę połączyć Investor Pass z amerykańską LLC?
Tak. Rezydencja stała w Paragwaju w połączeniu z amerykańską LLC (zwykle w Wyoming lub Delaware) to mocna struktura dla międzynarodowych przedsiębiorców i inwestorów. LLC generuje dochód od zagranicznych klientów; w ramach terytorialnego systemu podatkowego Paragwaju dochód ten nie jest opodatkowany w Paragwaju. Szczegółowo omawiamy to w naszym poradniku: Paragwaj + amerykańska LLC: kompletna strategia podatkowa na 2026 rok
Co, jeśli chcę kupić jedną nieruchomość, w której sam zamieszkam, a drugą, aby zakwalifikować się do Investor Pass?
To działa. Miejsce zamieszkania jest traktowane oddzielnie i nie kwalifikuje się do Investor Pass. Nieruchomość inwestycyjna (lub nieruchomości) wykorzystywana komercyjnie – kwalifikuje się. Jak najbardziej możesz mieć obie.
Podsumowanie
Paraguay Investor Pass to prawdziwy program i istotne uzupełnienie paragwajskich możliwości uzyskania rezydencji. Dla odpowiedniego profilu – inwestorów z gotowym kapitałem, którzy chcą ulokować od 150 000 do 200 000 USD w realnym aktywie i uzyskać rezydencję stałą bez obowiązków operacyjnych związanych z prowadzeniem firmy – to bardzo dobre rozwiązanie.
Program jest jednak powszechnie przedstawiany w internecie błędnie. Nie jest elektroniczny. Nie obejmuje rodziny od pierwszego dnia: członkowie rodziny są dodawani, gdy inwestor ma już rezydencję stałą. Ścieżka turystyczna nie jest „bez firmy, bez biznesplanu”. Ścieżka nieruchomości ma ograniczenia dotyczące wykorzystania komercyjnego.
To nie są przeszkody nie do pokonania. To realia, które musisz zrozumieć, aby podjąć przemyślaną decyzję, czy ta ścieżka pasuje do Twojej sytuacji.
Jeśli masz pytania o to, jak Investor Pass sprawdziłby się w Twoim konkretnym przypadku, w tym o to, która ścieżka pasuje do Twoich planów biznesowych i struktury kapitału, właśnie o tym rozmawiamy z przyszłymi klientami.
Kontakt z WeParaguay
WeParaguay to legalnie zarejestrowana paragwajska firma (RUC: 80165922-1, MDE: 139105) z fizycznym biurem w Asunción przy Av. Sta. Teresa 2408. Nasz współzałożyciel Osher współpracuje bezpośrednio z SUACE i właściwymi urzędami w imieniu klientów, w tym osobiście odwiedza biura SUACE – tak jak zrobiliśmy to, zbierając informacje do tego poradnika.
Strona: www.weparaguay.com WhatsApp: +595 992 023 510 Biuro: Av. Sta. Teresa 2408, Asunción 001410, Paragwaj E-mail: info@weparaguay.com Umów rozmowę z Osherem: https://s.weparaguay.com/widget/bookings/oshercalendar
Rozważasz inne opcje rezydencji w Paragwaju?
- SUACE Business Plan → Bezpośrednia rezydencja stała dzięki aktywnej inwestycji biznesowej. 70 000 USD + 5 pracowników.
- Standardowa rezydencja → Bez minimalnej inwestycji. Najbardziej dostępna ścieżka dla większości wnioskodawców.
- Strategia podatkowa Paragwaj + amerykańska LLC → Połącz rezydencję w Paragwaju z amerykańską LLC, aby płacić łącznie 0% podatku od dochodów zagranicznych.
- Paszport i obywatelstwo Paragwaju → Co dzieje się po 3 latach rezydencji stałej.