WeParaguay | Обновлено в апреле 2026 | На основе личных визитов в офисы SUACE и прямых разговоров с государственными служащими
Когда в апреле 2026 года объявили о программе Paraguay Investor Pass, публичной информации было немного: пресс-релиз, несколько новостных заметок, официальные тезисы. Через считаные дни после анонса наш сооснователь Ошер лично пришёл в офисы SUACE в Асунсьоне, чтобы получить точные ответы на действительно важные вопросы.
То, что он выяснил, заметно отличается от того, о чём пишет большинство источников. Программа реальна и работает, но часть распространённых в интернете утверждений неверна, а фактические механики важны каждому, кто всерьёз решает, подходит ли ему этот путь.
Это руководство отражает то, что нам лично сказали сотрудники SUACE, а не то, что было в пресс-релизе. Там, где реальность расходится с прочитанным вами в других местах, мы прямо об этом скажем.
Что такое Paraguay Investor Pass на самом деле
Paraguay Investor Pass — государственная программа, запущенная в апреле 2026 года Министерством промышленности и торговли (MIC) и Национальным управлением по миграции (DNM). Она позволяет подходящим иностранным инвесторам получить постоянный ВНЖ напрямую, минуя стандартный двухлетний период временного статуса.
Программу администрирует SUACE (Sistema Unificado de Apertura y Cierre de Empresas) — та же система единого окна, что ведёт трек бизнес-плана SUACE для предпринимателей.
Инвестиционных треков три. У каждого свои требования, и вопреки первым публикациям это не все «без компании и без бизнес-плана» варианты. Два из трёх — да. Один — нет. Разберём каждый честно.
Сначала: два важных исправления к распространённым заблуждениям
Прежде чем перейти к трекам, нужно прояснить две вещи, о которых в интернете пишут неверно:
Исправление 1. Процедура полностью очная, а не электронная
Многие источники (включая первые публикации в прессе) описывают подачу на Investor Pass как «преимущественно электронную». Это неточно.
Сотрудники SUACE прямо подтвердили: процедура целиком очная (presencial). Чтобы подать заявление, нужно физически находиться в Парагвае. Электронной подачи не существует. Дистанционного варианта нет. Вы приезжаете в Парагвай, подаёте документы и проходите процедуру здесь.
Это соответствует общему стандарту всех парагвайских заявлений на ВНЖ. Парагвай последовательно предпочитает очную проверку личности и намерений во всех миграционных треках.
Исправление 2. Семья не покрывается автоматически
В нескольких источниках Investor Pass описывают как программу, покрывающую «всю семью в рамках одной инвестиции». Это тоже неточно.
Investor Pass даёт постоянный ВНЖ только основному заявителю. Супруг, дети и иждивенцы автоматически не покрываются. Членам семьи придётся идти стандартным путём: подать на временный ВНЖ, выждать положенный срок и затем перейти на постоянный.
Это существенное отличие от трека бизнес-плана SUACE, где постоянный статус распространяется на супруга и несовершеннолетних детей в рамках той же инвестиционной структуры.
Если полное покрытие семьи для вас важно, картина меняется. Мы разбираем это ниже, в разделе сравнения.
Три инвестиционных трека (как есть на самом деле)
Трек 1. Недвижимость (200 000 USD)
Самый гибкий и, вероятно, самый популярный из трёх.
Что подходит: Вы вкладываете минимум 200 000 USD в парагвайскую недвижимость. Объект оформляется на ваше личное имя — создавать компанию не нужно.
Важное условие: объект не может использоваться как ваше личное жильё.
Это одна из важнейших деталей, которую нам разъяснили лично. Инвестиция должна носить коммерческий характер: объект приобретается ради арендного дохода, ремонта с последующей перепродажей или девелопмента. Просто купить дом, въехать в него и получить Investor Pass не выйдет.
На практике это значит: квартира под сдачу, объект под Airbnb, инвестиционная недвижимость под ремонт и перепродажу, коммерческие помещения — подходят. Основное жильё, где вы собираетесь жить, — нет.
200 000 USD можно распределить между несколькими объектами.
Требования вкладывать всё в один актив нет. Можно купить несколько объектов, суммарная стоимость которых достигает 200 000 USD. Каждый отдельный актив должен превышать минимальный порог стоимости (примерно 1500–2000 USD), в остальном вы свободны в структурировании вложений.
Платить всю сумму сразу не нужно.
Это важный практический момент. Investor Pass требует минимум 30 % первоначального взноса при подписанном договоре купли-продажи на остаток суммы. То есть инвестицию в 200 000 USD можно запустить, имея 60 000 USD наличными плюс договор рассрочки или финансирования на оставшиеся 140 000 USD.
Это заметно снижает порог входа по сравнению с тем, о чём пишет большинство источников.
Без компании. Без сотрудников. Без бизнес-плана.
Для трека с недвижимостью это действительно так. Достаточно оформления на личное имя, обязательства о коммерческом использовании и подтверждения инвестиции.
Трек 2. Фондовый рынок (Bolsa de Valores) — 200 000 USD
Что подходит: Вы вкладываете минимум 200 000 USD в парагвайскую фондовую биржу. Как и в случае с недвижимостью, активы можно держать на личное имя без создания компании.
Без компании. Без сотрудников. Без бизнес-плана.
Налоговое преимущество по дивидендам заложено в самой системе: Нерезиденты, инвестирующие в парагвайские листинговые бумаги, платят 15 % с дивидендных выплат. Резиденты, то есть все обладатели постоянного ВНЖ Парагвая, платят 8% с тех же дивидендов.
Это не специальная льгота внутри Investor Pass, а структурная разница между налогообложением дивидендов у резидентов и нерезидентов Парагвая. Став постоянным резидентом, вы примерно вдвое снижаете налог на дивиденды по парагвайскому фондовому рынку.
Bolsa de Valores del Paraguay теперь работает на инфраструктуре Nasdaq, что заметно повышает её надёжность и доступность для международных инвесторов.
Трек 3. Туристические проекты (150 000 USD)
Именно этот трек сильнее всего расходится с тем, как о нём пишут.
Самый низкий порог из трёх — 150 000 USD. Но в отличие от треков с недвижимостью и фондовым рынком туристический трек требует юридического лица и бизнес-плана.
Это принципиально важно и часто упускается. Туристические проекты трактуются как действующий бизнес, а не пассивное вложение в актив. Логика простая: туристический проект — отель, работа с Airbnb, парк развлечений, эколодж или заведение гостеприимства — это бизнес, который работает, нанимает людей и генерирует выручку.
Что входит в понятие «туризм»: Категорию трактуют широко. Подходят, в частности:
- Отели и традиционные средства размещения
- Квартиры под Airbnb и краткосрочную аренду (да, как бизнес)
- Парки развлечений и развлекательные площадки
- Эколоджи и приключенческий туризм
- Рестораны и заведения гостеприимства, связанные с туризмом
- Прочая туристическая инфраструктура
Что требуется:
- Регистрация парагвайского юридического лица
- Бизнес-план туристического проекта
- Обязательство инвестировать 150 000 USD
Чего не требуется:
- Минимума в 5 сотрудников, который действует для бизнес-плана SUACE
- Минимальной суммы 70 000 USD по SUACE (этот трек работает в рамках Investor Pass)
По сути, туристический трек занимает место между бизнес-планом SUACE (активное предпринимательство с обязательствами по найму) и чисто пассивными вариантами (недвижимость и фондовый рынок). Вы ведёте бизнес, но со структурно более простыми обязанностями, чем на стандартном предпринимательском треке.
Сколько это занимает
По прямому подтверждению SUACE: с момента очной подачи полного пакета документов до получения на руки и документа о постоянном ВНЖ, и седулы (Cédula de Identidad) проходит примерно 30–45 дней.
Это совпадает со сроками трека бизнес-плана SUACE— оба ведёт одна и та же институциональная структура.
Сколько времени нужно пробыть в Парагвае
Поскольку процедура целиком очная, практический вопрос звучит так: сколько нужно физически находиться в стране?
Схема похожа на стандартную процедуру SUACE:
- Вы прилетаете с подготовленным пакетом документов
- Лично подаёте заявление в SUACE
- Проходите необходимые шаги (биометрия, проверка документов и т. д.)
- Забираете седулу в Departamento de Identificaciones, когда её выпустят
WeParaguay берёт на себя всю логистику внутри страны, включая координацию визитов в учреждения и сопровождение дела в SUACE. Обычно мы выстраиваем поездку клиента так, чтобы максимально сжать время на месте и при этом корректно закрыть все обязательные этапы.
Документы по инвестиции (зависят от трека):
- Недвижимость: договор купли-продажи с первоначальным взносом не менее 30 % и документально оформленным обязательством по остатку. Свидетельство о праве собственности или предварительные документы. Подтверждение того, что объект предназначен для коммерческого использования (аренда, перепродажа, девелопмент), а не для личного проживания.
- Фондовый рынок: подтверждение инвестиционных позиций у парагвайского брокера. Документы по счёту, показывающие вложение не менее 200 000 USD.
- Туризм: учредительные документы компании. Бизнес-план туристического проекта. Документы, подтверждающие вложение или договорное обязательство на 150 000 USD.
Все документы не на испанском должны быть переведены присяжным переводчиком (Traductor Público Matriculado), зарегистрированным в Парагвае. Документы на португальском из Бразилии — исключение.
Как поддерживать постоянный ВНЖ
После выдачи постоянный ВНЖ действует 10 лет (сама карта обновляется с этой периодичностью). Чтобы сохранять законный статус, нужно приезжать в Парагвай раз в три года. Минимальной продолжительности пребывания, кроме самого въезда, не установлено.
Это одно из главных структурных преимуществ Парагвая на фоне других резидентских программ мира. ОАЭ требуют 90 дней в году. Кипр — 60 дней. Португалия при прежнем режиме NHR — 183 дня. Парагваю достаточно одного визита раз в три года.
Честное сравнение: Investor Pass и бизнес-план SUACE
Это главное сравнение для будущих заявителей. Оба пути дают постоянный ВНЖ напрямую. Но подходят разным профилям.
| Investor Pass | Бизнес-план SUACE | |
|---|---|---|
| Инвестиция | 150 тыс. USD (туризм) или 200 тыс. USD (недвижимость/акции) | $70,000 |
| Первоначальный взнос по недвижимости | минимум 30 % | неприменимо |
| Нужна ли компания | только для туризма | да |
| Нужны ли 5 сотрудников | нет | да |
| Нужен ли бизнес-план | только для туризма | да |
| Покрывается ли семья | нет (нужен путь через временный ВНЖ) | нет (нужен путь через временный ВНЖ) |
| Сохраняет ли актив стоимость | да | зависит от результатов бизнеса |
| Налог на дивиденды (парагвайские акции) | 8 % (ставка резидента) | 8 % (ставка резидента) |
| Срок оформления | 30–45 дней | 30–45 дней |
| Личное присутствие | обязательно (очно) | обязательно (очно) |
| Кому подходит | инвесторам с капиталом и пассивным подходом | предпринимателям, строящим бизнес |
Обычно решение сводится к одному вопросу:
вы строите бизнес или размещаете капитал в активы? Если у вас 70 000 USD и вы действительно хотите вести бизнес в Парагвае — подходит бизнес-план SUACE. Если у вас 150 000–200 000 USD и вы хотите вложить их в недвижимость, ценные бумаги или туристический проект без операционных обязанностей компании с пятью сотрудниками — подходит Investor Pass.
Важное замечание: Во всех программах прямого постоянного ВНЖ через SUACE — и в бизнес-плане, и в Investor Pass — статус получает только основной заявитель. Супруг и дети проходят стандартный путь через временный ВНЖ самостоятельно. SUACE подтвердил нам это лично. Это не различие между программами: правило действует для обеих.
А что насчёт кинопроизводства?
Существует и более старый отдельный путь к прямому постоянному ВНЖ — через инвестиции в местное кинопроизводство, по специальному исключению Национального института аудиовизуальных искусств Парагвая (INAP).
Сумма вложений зависит от проекта: официальные документы INAP подтверждают, что фиксированного государственного минимума, привязанного к порогам SUACE, здесь нет. WeParaguay сейчас не предлагает трек кинопроизводства как пакетную услугу. Он требует партнёрства с конкретной парагвайской аудиовизуальной продакшн-компанией, зарегистрированной в INAP. Мы знаем об этом пути и, возможно, добавим его в будущем.
Налоговое резидентство: важное разграничение
Постоянный ВНЖ Парагвая и налоговое резидентство Парагвая — связанные, но разные понятия.
Постоянный ВНЖ — это правовой миграционный статус. Налоговое резидентство — это налоговая квалификация. Постоянный ВНЖ не делает вас автоматически налоговым резидентом Парагваяи не снимает автоматически налоговых обязательств в стране вашего гражданства или прежнего проживания.
Если ваша цель включает перенос налогового резидентства в Парагвай ради территориальной системы (0 % на доход из зарубежных источников), проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым специалистом и в Парагвае, и в своей юрисдикции, прежде чем брать на себя обязательства. WeParaguay не консультирует по налогам за пределами Парагвая; в рамках услуги мы связываем клиентов с лицензированными специалистами по международному налогообложению.
Частые вопросы
Можно ли получить Investor Pass, не приезжая в Парагвай?
Нет. Процедура на 100 % очная. Чтобы подать заявление и пройти процесс, нужно физически находиться в Парагвае. Это прямо подтвердили сотрудники SUACE.
Можно ли по треку с недвижимостью купить жильё для себя?
Нет. Объект должен приобретаться в коммерческих целях: аренда, ремонт с перепродажей или девелопмент. Основное жильё не подходит.
Можно ли набрать 200 000 USD несколькими небольшими объектами?
Да. Требования вкладывать всё в один объект нет. Вложение можно распределить между несколькими объектами общей стоимостью 200 000 USD, при этом каждый актив должен превышать минимальный порог стоимости (примерно 1500–2000 USD).
Нужно ли платить все 200 000 USD сразу наличными?
Нет. Достаточно первоначального взноса не менее 30 % при подписанном договоре купли-продажи с обязательством по остатку.
Почему для туризма нужна компания, а для остальных треков нет?
Потому что туристические проекты считаются действующим бизнесом, а не пассивным вложением. Отель, работа с Airbnb или туристическое заведение — это бизнес, который функционирует и приносит выручку, и юридически он оформляется соответствующим образом.
Получит ли супруг постоянный ВНЖ по моему Investor Pass?
Нет. Investor Pass даёт постоянный ВНЖ только основному заявителю. Члены семьи проходят стандартный путь через временный ВНЖ самостоятельно.
Что делать, если постоянный ВНЖ нужен всей семье?
Это один из важнейших вопросов, который стоит решить до выбора любого трека SUACE. SUACE прямо подтвердил нам: и по бизнес-плану, и по Investor Pass постоянный ВНЖ получает только основной заявитель. Члены семьи — супруг, дети, иждивенцы — подают на временный ВНЖ отдельно и идут стандартным двухлетним путём к постоянному статусу.
Если полное покрытие семьи для вас приоритет, а пропускать двухлетнее ожидание не обязательно, чище всего подать всей семьёй по стандартному треку: одинаковые сроки, одинаковый результат, без обязательных инвестиций.
Можно ли сочетать Investor Pass с американской LLC?
Да. Постоянный ВНЖ Парагвая вместе с американской LLC (обычно в Вайоминге или Делавэре) — мощная структура для международных предпринимателей и инвесторов. LLC получает доход от зарубежных клиентов, и по территориальной системе Парагвая этот доход там не облагается. Подробно разбираем это в материале: Парагвай + американская LLC: полная налоговая стратегия 2026
А если я хочу купить одну квартиру для себя, а другую — под Investor Pass?
Так можно. Личное жильё оформляется отдельно и под программу не подпадает. Инвестиционный объект (или объекты) под коммерческое использование подпадает. Совмещать одно с другим совершенно допустимо.
Заключение
Paraguay Investor Pass — реальная программа и заметное дополнение к резидентскому ландшафту страны. Для подходящего профиля — инвестора с готовым капиталом, желающего вложить 150 000–200 000 USD в реальный актив и получить постоянный ВНЖ без операционных обязанностей бизнеса, — она отлично подходит.
Но о программе широко пишут неверно. Она не электронная. Она не покрывает семью. Туристический трек не обходится «без компании и без бизнес-плана». А в треке с недвижимостью есть ограничения по коммерческому использованию.
Это не поводы отказаться. Это реалии, которые нужно понимать, чтобы принять чистое решение о том, подходит ли вам этот путь.
Если у вас есть вопросы о том, как Investor Pass сработает именно в вашем случае — какой трек подходит вашим деловым намерениям и структуре капитала, — именно об этом мы и разговариваем с будущими клиентами.
Связаться с WeParaguay
WeParaguay — официально зарегистрированная парагвайская компания (RUC: 80165922-1, MDE: 139105) с физическим офисом в Асунсьоне по адресу Av. Sta. Teresa 2408. Наш сооснователь Ошер напрямую работает с SUACE и профильными госорганами от имени клиентов, в том числе лично приходит в офисы SUACE — как это было и при сборе информации для этого руководства.
Сайт: www.weparaguay.com WhatsApp: +595 992 023 510 Офис: Av. Sta. Teresa 2408, Асунсьон 001410, Парагвай Эл. почта: [email protected] Записаться на звонок с Ошером: https://s.weparaguay.com/widget/bookings/oshercalendar
Изучаете другие варианты ВНЖ Парагвая?
- Бизнес-план SUACE → Прямой постоянный ВНЖ через активные инвестиции в бизнес. 70 000 USD и 5 сотрудников.
- Стандартный ВНЖ → Без минимальных инвестиций. Самый доступный путь для большинства заявителей.
- Парагвай + американская LLC → Связка ВНЖ Парагвая с американской LLC ради нулевого совокупного налога на зарубежный доход.
- Паспорт и гражданство Парагвая → Что происходит после трёх лет постоянного ВНЖ.