Инвестируйте в недвижимость Парагвая уверенно
Арендный доход · Рост стоимости · Преимущества для ВНЖ
Получите «Руководство по инвестициям в недвижимость Парагвая» (бесплатный PDF)
Полное иллюстрированное руководство по инвестициям в недвижимость Парагвая. Внутри вы найдёте:
- 🏠 Самые стабильные районы для долгосрочных вложений
- 📈 Ожидаемую доходность и тренды арендных ставок
- ⚖️ Правовую базу и как иностранцу купить безопасно
- 🛡️ Налоговые преимущества и плюсы для ВНЖ у владельцев недвижимости
Инвестиционные объекты с экспертным сопровождением на месте
Доходная недвижимость на одном из самых быстрорастущих и дружественных инвесторам рынков Южной Америки — с полной поддержкой на месте. Мы представляем интересы покупателя, проводим проверку и ведём всю сделку локально.
Записаться на консультацию по недвижимости →Зачем инвестировать в недвижимость Парагвая
Сильные рыночные показатели и долгосрочная ценность
Уверенный экономический рост
Парагвай входит в число самых быстрорастущих экономик Южной Америки: 4–5 % годового роста ВВП последнее десятилетие.
Доступный порог входа
Цены на 50–70 % ниже, чем в сопоставимых городах Латинской Америки: элитные квартиры обычно 1200–1800 USD за м².
Потенциал арендного дохода
Растущее число экспатов и специалистов поддерживает высокий спрос на аренду. Типичная доходность: жильё 6–8 % валовых, коммерция 8–12 %.
Потенциал роста стоимости
Стоимость растёт в среднем на 3–5 % в год, наибольший рост — в лучших районах Асунсьона.
Налоговые и территориальные преимущества
В Парагвае одна из самых выгодных налоговых систем региона: низкий налог на прирост капитала и 0 % на зарубежный доход.
Обзор рынка и роль центра
В агломерации Асунсьона живёт более 3 млн человек — это экономический и административный центр страны.
Валютная диверсификация
Объекты оцениваются в долларах США, но дорожают и в гуарани — это естественная защита от инфляции.
Связь с ВНЖ
Владение недвижимостью в Парагвае помогает и упрощает подачу на ВНЖ для иностранцев.
Доходная аренда в Асунсьоне
Ежемесячный денежный поток от жилья в востребованных районах. Современные квартиры в качественных домах с инфраструктурой. Типичная доходность: 5–8 % годовых. Диапазон цен: 80 000–300 000 USD.
Девелоперские проекты
Партнёрство с местными застройщиками в жилых и коммерческих проектах — от котлована до сдачи. Доходность: переменная, выше риск и потенциал. Диапазон цен: 50 000–500 000+ USD.
Покупка земли под рост
Покупка земли в зонах роста в расчёте на долгосрочное подорожание по мере расширения агломерации Асунсьона. Доходность: рост стоимости капитала. Диапазон цен: 50 000–500 000+ USD.
Коммерческая недвижимость
Офисные здания, торговые помещения и склады в деловых районах Асунсьона. Доходность выше, но нужен профильный управляющий. Типичная доходность: 8–12 % годовых. Диапазон цен: 200 000–1 000 000+ USD.
Наш подход: местная экспертиза, международные стандарты
Почему инвесторы работают с нами
Фокус на инвесторе
- • Мы понимаем задачи инвестора (доходность, рост стоимости, налоговая эффективность).
- • Помогаем не просто найти «жильё», а нарастить капитал.
- • Подбор объектов с ориентиром на окупаемость.
- • Долгие отношения (мы управляем объектами клиентов и дальше).
Присутствие на месте
- • Мы постоянно живём в Парагвае, а не консультируем удалённо.
- • Знание рынка из ежедневной практики.
- • Налаженная сеть юристов, нотариальных контор и подрядчиков.
- • Эффективно ориентируемся в местных процедурах.
Комплексный сервис
- • Совмещаем с оформлением ВНЖ (большинство клиентов делают и то и другое).
- • Согласуем с налоговым планированием (0 % на прирост капитала для резидентов).
- • Интеграция с американской корпоративной структурой, если применимо.
- • Целостный подход к вашей стратегии в Парагвае.
Прозрачный процесс
- • Понятная структура вознаграждения (без скрытых платежей).
- • Честно показываем все варианты (плюсы и минусы каждого объекта).
- • Никакого давления.
- • Ваши сроки, ваше решение.
ГОТОВЫ ИЗУЧИТЬ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?
Записаться на консультацию по недвижимости
Шаг 1. Бесплатная оценка 15–20 минут с WeParaguay
Начните с бесплатной беседы без давления. Мы честно скажем, подходит ли недвижимость Парагвая под ваши цели.
Шаг 2. Подбор и анализ объектов
Вы получаете подобранные объекты, подробный анализ рынка и инвестиционные прогнозы.