Investissez sereinement dans l'immobilier paraguayen
Revenus locatifs · Plus-value · Avantages pour la résidence
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Un guide complet, illustré et détaillé, sur l'investissement immobilier au Paraguay. Vous y trouverez :
- 🏠 Les secteurs les plus stables pour un investissement de long terme
- 📈 La rentabilité attendue et les tendances de rendement locatif
- ⚖️ Le cadre juridique et comment acheter en sécurité en tant qu'étranger
- 🛡️ Les avantages fiscaux et résidentiels pour les investisseurs immobiliers
Des biens de qualité institutionnelle, avec une expertise locale
Des biens générateurs de revenus sur l'un des marchés les plus dynamiques et les plus accueillants pour les investisseurs d'Amérique du Sud, avec un appui local complet. Nous représentons l'acheteur, menons les vérifications et coordonnons toute l'acquisition sur place.
Réserver une consultation immobilière →Pourquoi investir dans l'immobilier paraguayen ?
Des fondamentaux solides et de la valeur sur la durée
Une croissance économique soutenue
Le Paraguay figure parmi les économies les plus dynamiques d'Amérique du Sud, avec une croissance annuelle du PIB de 4 à 5 % sur la dernière décennie.
Un ticket d'entrée abordable
Les prix sont 50 à 70 % inférieurs à ceux de villes latino-américaines comparables, les appartements haut de gamme se situant généralement entre 1 200 et 1 800 USD le m².
Un potentiel de revenus locatifs
La population croissante d'expatriés et de cadres soutient une forte demande locative. Rendements courants : 6 à 8 % bruts en résidentiel, 8 à 12 % en commercial.
Un potentiel de plus-value
Les valeurs progressent en moyenne de 3 à 5 % par an, la plus forte croissance se concentrant dans les meilleurs corridors d'Asuncion.
Avantages fiscaux et territoriaux
Le Paraguay offre l'une des fiscalités les plus favorables de la région : faible imposition des plus-values et 0 % sur les revenus étrangers.
Panorama du marché et statut de plaque tournante
L'agglomération d'Asuncion dépasse les 3 millions d'habitants et constitue le cœur économique et administratif du pays.
Diversification monétaire
Les biens sont libellés en dollars mais tendent à s'apprécier aussi en guaraníes, ce qui constitue une protection naturelle contre l'inflation.
Un lien avec la résidence
Détenir un bien au Paraguay peut appuyer et simplifier la demande de résidence pour un ressortissant étranger.
Biens locatifs à Asuncion
Générez des revenus mensuels avec des biens résidentiels situés dans des quartiers très demandés. Appartements modernes, immeubles de qualité avec prestations. Rendement courant : 5 à 8 % par an. Fourchette de prix : 80 000 à 300 000 USD.
Projets de promotion
Associez-vous à des promoteurs locaux sur des projets résidentiels ou commerciaux, de l'avant-construction à la livraison. Rendement : variable, couple risque/rendement plus élevé. Fourchette de prix : 50 000 à plus de 500 000 USD.
Portage foncier
Achetez du terrain dans les corridors de croissance pour une plus-value à long terme, au rythme de l'expansion de l'agglomération d'Asuncion. Rendement : plus-value en capital. Fourchette de prix : 50 000 à plus de 500 000 USD.
Immobilier commercial
Immeubles de bureaux, commerces et entrepôts dans les quartiers d'affaires d'Asuncion. Rendements plus élevés, mais gestion spécialisée nécessaire. Rendement courant : 8 à 12 % par an. Fourchette de prix : 200 000 à plus de 1 000 000 USD.
Notre approche : expertise locale, standards internationaux
Pourquoi les investisseurs nous choisissent
Une logique d'investisseur
- • Nous comprenons les attentes d'un investisseur (rendement, plus-value, efficacité fiscale).
- • Il ne s'agit pas seulement de trouver « un logement », mais de bâtir un patrimoine.
- • Une sélection de biens guidée par la rentabilité.
- • Une relation durable (nous gérons les biens de nos clients dans la durée).
Une présence sur le terrain
- • Nous vivons au Paraguay à plein temps (nous ne sommes pas des conseillers à distance).
- • Une connaissance du marché issue de la pratique quotidienne.
- • Un réseau établi d'avocats, d'études notariales et d'entreprises du bâtiment.
- • Une navigation efficace dans les rouages locaux.
Un service intégré
- • Combinable avec nos services de résidence (la plupart des clients font les deux).
- • Coordonné avec la planification fiscale (0 % sur les plus-values pour les résidents).
- • Intégration avec une structure américaine le cas échéant.
- • Une approche globale de votre stratégie paraguayenne.
Un processus transparent
- • Une grille d'honoraires claire (sans frais cachés).
- • Toutes les options présentées honnêtement (avantages et inconvénients de chaque bien).
- • Aucune pression commerciale.
- • Votre calendrier, votre décision.
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